机房空调主要是为计算机等电子设备降温，专用空调，其专用性和功能性应该是位居第一位的。机房空调须具备降温、增湿、除尘等功能，因此投标企业必须熟悉计算机房的环境及对空调的要求，并相应地在机房空调的功能设计上做出适宜性改变。
与普通家用空调不同，机房空调由于使用环境的特殊性，需要持续不断运行，因此能耗较大。因此，使用单位做好机房空调节能，对降低整个机房所需能耗起到至关重要的作用。
制冷时间长，机房内一般都是计算机，机房的计算机安装了主机、服务器等等计算机的设备及一些动力设备装置，如UPS电源一般传热、对流等等的方式向机房内散热，这些热量就会导致机房内温度的升高，因为计算机温度一升高对计算机有所损害，所以机房的空调一般都是长时间制冷，有些甚至全年制冷，所以对机房空调工艺要求就十分严格。